Cose da sapere effettuando una ristrutturazione con non professionisti.

Un rivestimento nuovo per il soggiorno non sarebbe male. E già che ci siamo: si potrebbe abbattere il muro e costruire una cucina aperta sul soggiorno. Si tratta di smantellare qualche mattone e, dopotutto, possono dare una mano anche gli amici per tenere bassi i costi. 

Quando si tratta di ristrutturare, si è tentati di fare da soli o di chiedere aiuto a persone non esperte.  Per avere il know-how necessario ci sono tutorial su YouTube, guide, forum e riviste specializzate - o il sito «Abitazione» della Mobiliare.  

Tuttavia, facendosi aiutare da non professionisti è importante seguire alcuni principi di base per esser certi di risparmiare davvero anziché spendere di più. 

Conoscenti, familiari o vicini di casa: in linea di principio, chiunque può aiutare in una ristrutturazione. Tuttavia, in alcuni casi è necessario notificare gli aiutanti non professionisti per evitare di essere perseguiti per lavoro nero in un cantiere privato. 

Se si tratta di un favore, non è necessario segnalare i cosiddetti servizi amichevoli o l'aiuto del vicinato. Il fattore decisivo per la categorizzazione è il pagamento: non è obbligatorio notificare gli aiutanti non professionisti «se non viene corrisposta alcuna retribuzione o essa è simbolica (p. es. invito a cena, bottiglia di vino, somma in denaro simbolica)». Questo è quanto scrive la Segreteria di Stato per l'economia Seco in merito al lavoro nero nella sezione «Servizi a titolo di amicizia e servizi di buon vicinato». 

Anche se è stata concordata una retribuzione, non è necessario notificare la prestazione lavorativa in ogni caso. Oltre all'importo del pagamento, conta anche l'intenzione: se un amico idraulico presta il suo aiuto principalmente a pagamento, il servizio deve essere notificato, anche se si tratta di una piccola somma di denaro. Violando l'obbligo di notifica, si potrebbe essere multati per lavoro nero. 

La legge è più generosa quando si tratta di familiari. Anche in caso di maggiori pagamenti o prestazioni in natura, non vi è alcun obbligo di notifica, a condizione che «l’attività non vada oltre l'usuale misura dell'aiuto reciproco tra familiari». Tuttavia non è definito con precisione dov’è il limite. 

Semplici lavori di tinteggiatura, abbattimento di pareti o posa di rivestimenti possono essere eseguiti da persone non esperte con un po' di manualità e tempo a disposizione, senza grandi conoscenze preliminari. Invece, si sconsiglia di svolgere lavori a sanitari e, soprattutto, agli impianti elettrici, sul tetto e sulla facciata. Il rischio per la sicurezza è elevato e basta poco e gli errori possono diventare cari. Inoltre, è meglio lasciare ai professionisti i lavori sulle fondamenta e sulla costruzione greggia. 

Le autorizzazioni necessarie sono obbligatorie anche per gli aiutanti. Per esempio, un elettricista è perseguibile se installa un forno per un collega privatamente e senza permesso di allacciamento. E in questo caso è irrilevante che la persona sia un professionista o meno. 

Quando si ristruttura con amici, familiari e vicini, la garanzia è un aspetto importante. I produttori possono rifiutarsi di sostituire gli elettrodomestici guasti se non sono stati installati da professionisti, anche se il lavoro è stato eseguito correttamente. Per esempio, la ditta di prodotti sanitari Hansgrohe scrive nelle sue condizioni di garanzia: «La validità della garanzia termina in caso di installazione, manutenzione, riparazione o cura da parte di persone non autorizzate». Il documento elenca per nome le imprese di artigiani e le imprese specializzate autorizzate. 

Secondo uno studio del Politecnico di Zurigo, gli errori di costruzione in Svizzera costano 1,7 miliardi di franchi all'anno. Il 60% dei danni e dei difetti sono causati da un'esecuzione non corretta del lavoro. Oltre ai danni diretti, sono soprattutto i cosiddetti costi di rimozione ad avere un grosso impatto. Per esempio, se le stuccature non sono impermeabili è necessario staccare le piastrelle, altrimenti penetra l’umidità e si forma la muffa. Questo è molto più costoso della semplice riparazione della stuccatura.

Mentre i danni causati dai professionisti sono a loro carico, la situazione è diversa per gli aiutanti volontari. Poiché il servizio amichevole è un favore e non un contratto, in caso di rottura o di danni conseguenti i costi sono a carico della committenza. 

Le compagnie di assicurazione non si comportano in modo uniforme: alcune coprono danni fino a 100 000 franchi per responsabilità civile privata, mentre altre escludono esplicitamente la responsabilità per servizi amichevoli e lavori fatti a titolo di favore. Quindi è bene verificare la copertura con la propria compagnia di assicurazione prima di mettersi al lavoro con gli amici. E si può anche chiedere una consulenza per sapere se potrebbe aver senso stipulare una copertura assicurativa supplementare, come un'assicurazione responsabilità civile del committente o un'assicurazione lavori di costruzione. 

In questo testo riportiamo casi esemplari. Le informazioni contenute nel presente documento non sono giuridicamente vincolanti.