Le esigenze dell’impresa

Protezione contro danni inaspettati ai locali affittati

Eine Frau sitzt in einem Grossraumbüro und arbeitet am Computer. Gegenüber von ihr stehen eine Frau und ein Mann, die mit ihr sprechen.

Se si lavora in locali affittati occorre pensare a come gestire eventuali danni. Troviamo insieme una soluzione per proteggersi contro danni inaspettati. 

Situazione iniziale
Esempi di sinistro

Rischi sotto controllo, copertura intelligente

Ogni responsabile dovrebbe pensare a come assicurare i locali affittati. I seguenti fattori possono essere importanti per circoscrivere le esigenze: 

Tipo di locali

Si tratta di uffici, magazzini o stabilimenti produttivi? Per ogni utilizzo esiste una copertura diversa. 

Stato dei locali

Qual è lo stato edile dei locali affittati? Edifici vecchi sono maggiormente esposti a danni. 

Condizioni contrattuali

Quali obblighi contrattuali sussistono in merito ai danni? È importante verificare com’è disciplinata la responsabilità nel contratto di affitto. 

Intensità di utilizzo

Qual è il livello di intensità di utilizzo dei locali? Un grande utilizzo può aumentare il rischio di arrecare danni. 

Misure di sicurezza

Quali misure di sicurezza sono disponibili? Sistemi di allarme antincendio, sistemi di allarme o servizi di sicurezza possono ridurre il rischio di danni. 

Possibili esempi di sinistro

  • Danni al momento del trasloco

    Al momento del trasloco nell’ufficio affittato, la scrivania si rivela troppo ingombrante rispetto alla stretta tromba delle scale. Tutto il muro, dal piano terra al primo piano, presenta graffi visibili. 

  • Incendio dovuto ad apparecchi elettronici difettosi

    Un collaboratore dimentica di spegnere un vecchio bollitore, che si surriscalda e causa un piccolo incendio. L’angolo del caffè dell’ufficio affittato risulta gravemente danneggiato e occorre far intervenire i pompieri. 

  • Incidente causato da uno scalino pericoloso

    Una paziente inciampa a causa di uno scalino pericoloso nello studio medico preso in affitto dal dentista. Lo scalino incriminato non era segnalato. 

  • Parquet danneggiato per negligenza

    Un collaboratore vuole cambiare il toner della stampante. Lo afferra in modo maldestro e il toner cade sul parquet dell’ufficio in affitto. Adesso bisogna porre rimedio al danno. 

  • Vetro rotto per inattenzione

    Una bella piantana illumina l’ufficio in affitto. Una collaboratrice, passandole a fianco, la fa cadere senza rendersene conto. La lampada cade contro la finestra, che va in frantumi.