Perché scegliere l’assicurazione garanzia d’affitto?
Con l’assicurazione garanzia d’affitto per giovani fino a 26 anni di SwissCaution si può disporre liberamente del proprio denaro.
Niente deposito di garanzia d’affitto
Non è necessario versare fino a tre canoni mensili in un deposito bancario di garanzia. Invece, si può utilizzare il denaro liberamente, per le cose che di cui si ha bisogno.
Elaborazione rapida
Una volta presentata la proposta con una copia del contratto di locazione e il documento d’identità e pagato il premio, SwissCaution emette immediatamente il certificato per la garanzia d’affitto.
Disdetta possibile in qualsiasi momento
Per disdire l’assicurazione garanzia d’affitto, il locatore o l’amministrazione immobiliare deve rimandare l’originale del certificato di garanzia d’affitto a SwissCaution.
Sconti interessanti
I giovani sotto i 26 anni beneficiano di uno sconto del 10% sul premio annuale. Per beneficiare dello sconto basta che in un appartamento condiviso ci sia un solo inquilino sotto i 26 anni.
Sconto fedeltà
SwissCaution premia la fedeltà! Se le condizioni sono soddisfatte, si riceve uno sconto sul premio a partire da 2 anni di contratto. Lo sconto fedeltà può essere combinato con lo sconto per i giovani.
Ecco come funziona la garanzia d’affitto senza alcun deposito bancario
Il principio è semplice: Invece di versare un deposito di garanzia d’affitto in un conto bancario bloccato, si ricorre a una soluzione assicurativa senza deposito bancario. Questa garanzia sostituisce il deposito di garanzia d’affitto tradizionale e consente di utilizzare liberamente il proprio denaro. In caso di sinistro, l’assicurazione rimborsa il locatore fino all’importo del deposito di garanzia d’affitto. In seguito il locatario rimborsa a SwissCaution l’importo dell’indennizzo.
In questo modo è più facile prendere in affitto un appartamento e si è flessibili, senza dover vincolare il denaro in un conto bancario.
Stipulare un’assicurazione garanzia d’affitto è semplice e veloce:
1. Compilare la proposta di garanzia d’affitto
2. Fornire i documenti necessari, come una copia del contratto di locazione e le carte d’identità di tutti gli inquilini.
3. Pagare il premio annuale
4. Si riceve il certificato di garanzia d’affitto
Vigono le seguenti regole
La legge non richiede né un deposito cauzionale né il deposito di canoni d’affitto per la locazione di un appartamento. Tuttavia nella pratica i locatori, non importa se proprietari o società di gestione immobiliare, di solito richiedono un deposito di garanzia d’affitto. Questo deposito cauzionale può essere versato su un conto bancario bloccato per tutta la durata del contratto di locazione oppure garantito da SwissCaution, senza necessità di costituire un deposito bancario. Queste regole valgono dall’entrata in vigore della legislazione sulle garanzie per i contratti di locazione nel 1971.
Domande e risposte
Rispondiamo alle principali domande.
Per la stipula di un’assicurazione garanzia d’affitto, i giovani sotto i 26 anni beneficiano di uno sconto del 10% sul premio annuale. Il premio si compone come segue:
- 5% della garanzia d’affitto
- + CHF 20.- spese amministrative
- + 5% tassa di bollo
- Meno 10% di sconto
Esempio di calcolo:
Sicurezza richiesta dal locatore: CHF 3 400.-
La garanzia d’affitto: CHF 0.-
5% garanzia d’affitto CHF 170.-
Offerta per giovani sotto i 26 anni CHF - 17.-
spese amministrative CHF 20.-
5% tassa di bollo CHF 9.-
Premio annuale CHF 182.-
Sono necessari i seguenti documenti:
- copia del contratto d’affitto valido o della bozza (durata minima del contratto: 3 mesi);
- copia della carta d’identità di tutti i locatari che figurano nel contratto d’affitto;
- per i locatari stranieri: copia del permesso di soggiorno B, B-rifugiato, C o F. Per tutti gli altri permessi di soggiorno è obbligatorio avere un fideiussore domiciliato in Svizzera
- Carta di credito, carta PostFinance o conto Twint per il pagamento del premio di adesione forfettario (è possibile anche il pagamento tramite e-banking o polizza di versamento).
Se il locatore pretende dei risarcimenti per danni all’abitazione o affitti arretrati dopo che si è lasciato l’appartamento, SwissCaution pagherà queste richieste previo consenso del locatario. Tuttavia, SwissCaution non pagherà più dell’importo indicato nel certificato di garanzia d’affitto. In seguito, il locatario rimborsa a SwissCaution il pagamento effettuato al locatore.
In caso di sinistro non dimenticare di contattare anche la propria assicurazione di responsabilità civile.
Affinché la garanzia d’affitto venga svincolata, il locatore o la società di gestione immobiliare deve restituire a SwissCaution il certificato originale di garanzia d’affitto.
Sì, si può stipulare una garanzia d’affitto presso SwissCaution in qualsiasi momento e farsi rimborsare il denaro depositato in banca. Si consiglia di chiedere prima l’approvazione del locatore o dell’amministrazione immobiliare.
Partner di cooperazione
Il partner affidabile quando si tratta di assicurazione garanzia d’affitto.
Per garanzie d’affitto senza deposito bancario
Con SwissCaution la Mobiliare ha trovato un partner forte che offre un’assicurazione garanzia d’affitto di alta qualità e sicura, senza deposito bancario. Fondata nel 1991, SwissCaution è stata la prima compagnia assicurativa di questo tipo in Svizzera ed è ora molto apprezzata anche dagli inquilini.
HomeAssistance per clienti di SwissCaution
Grazie a HomeAssistance, avete accesso gratuito a ad un servizio di assistenza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 che vi aiuta in caso di un’emergenza legata alla vostra abitazione assicurata dalla garanzia d’affitto per una locazione abitativa.
