Perché scegliere l’assicurazione garanzia d’affitto?
Grazie all’assicurazione garanzia d’affitto di SwissCaution si può disporre del denaro altrimenti bloccato nel deposito di garanzia d'affitto.
Niente deposito di garanzia d'affitto
Non è necessario versare fino a tre canoni mensili in un deposito bancario. In compenso si può disporre liberamente del denaro e investirlo in cose utili per il nuovo appartamento.
Elaborazione rapida
Una volta presentata la proposta con una copia del contratto di locazione e il documento d’identità e pagato il premio, SwissCaution emette immediatamente il certificato per la garanzia d’affitto.
Disdetta possibile in qualsiasi momento
Per disdire l’assicurazione garanzia d’affitto, il locatore o l’amministrazione immobiliare deve rimandare l’originale del certificato di garanzia d’affitto a SwissCaution.
Un’assicurazione riconosciuta
L’assicurazione garanzia d’affitto di SwissCaution è una delle più note e apprezzate in Svizzera. È molto popolare sia tra gli inquilini che tra i proprietari e le società di gestione immobiliare.
Sconto fedeltà
SwissCaution premia la fedeltà! Se le condizioni sono soddisfatte, si riceve uno sconto sul premio a partire da 2 anni di contratto.
Ecco come funziona la garanzia d’affitto senza alcun deposito bancario
Ecco come funziona la garanzia d’affitto senza alcun deposito bancario
Il principio è semplice: invece di versare un deposito cauzionale in un conto bancario bloccato, si ricorre a una soluzione assicurativa senza deposito bancario. Questa garanzia sostituisce la cauzione tradizionale e consente di utilizzare liberamente il proprio denaro. In caso di sinistro, l’assicurazione rimborsa il locatore fino all’importo del deposito cauzionale. In seguito il locatario rimborsa a SwissCaution l’importo sborsato per l’indennizzo. In questo modo è più facile prendere in affitto un appartamento e si è flessibili, senza dover vincolare il denaro in un conto bancario.
Stipulare un’assicurazione garanzia d’affitto è semplice e veloce:
1. Compilare la proposta di garanzia d’affitto
2. Fornire i documenti necessari, come una copia del contratto di locazione e le carte d’identità di tutti gli inquilini.
3. Pagare il premio annuale
4. Ricevere il certificato di garanzia d’affitto
Vigono le seguenti regole
La legge non richiede né un deposito cauzionale né il deposito di canoni d’affitto per l’affitto di un appartamento. Tuttavia nella pratica i locatori, non importa se proprietari o società di gestione immobiliare, di solito richiedono un deposito di garanzia d’affitto. Questa cauzione può essere depositata su un conto bancario bloccato per tutta la durata del contratto di locazione o garantita da SwissCaution, senza necessità di costituire un deposito bancario. Queste regole valgono dall’entrata in vigore della legislazione sulle garanzie per i contratti di locazione nel 1971.
Domande e risposte
Rispondiamo alle principali domande.
Sono necessari i seguenti documenti:
- copia del contratto d’affitto valido o della bozza (durata minima del contratto: 3 mesi)
- copia della carta d’identità di tutti i locatari che figurano nel contratto d’affitto;
- per i locatari stranieri: copia del permesso di soggiorno B, B-rifugiato, C o F. Per tutti gli altri permessi di soggiorno è obbligatorio avere un fideiussore domiciliato in Svizzera
Carta di credito, carta PostFinance o Twint per il pagamento del premio annuale forfettario (è possibile anche il pagamento tramite e-banking o polizza di versamento).
Alla stipula dell’assicurazione garanzia d’affitto viene riscosso il premio valido per un anno.
Il premio annuo si compone come segue:
- 5% della garanzia d’affitto
- + CHF 20.- spese amministrative
+ 5% tassa di bollo
Se il locatore pretende dei risarcimenti per danni all’abitazione o affitti arretrati dopo che si è lasciato l’appartamento, SwissCaution pagherà queste richieste previo consenso del locatario. Tuttavia, SwissCaution non pagherà più dell’importo indicato nel certificato di garanzia d’affitto. In seguito, il locatario rimborsa a SwissCaution il pagamento effettuato al locatore.
In caso di sinistro non dimenticare di contattare anche la propria assicurazione di responsabilità civile .
Affinché la garanzia d’affitto venga svincolata, il locatore o la società di gestione immobiliare deve restituire a SwissCaution il certificato originale di garanzia d’affitto.
Sì, si può stipulare una garanzia d’affitto presso SwissCaution in qualsiasi momento e farsi rimborsare il denaro precedentemente depositato presso la banca. Si consiglia di chiedere prima l’approvazione del locatore o dell’amministrazione immobiliare.
Vantaggi inclusi
Con SwissCaution beneficiate di un’assicurazione garanzia d’affitto senza deposito bancario. E se si verifica un’emergenza a casa, con HomeAssistance è disponibile un servizio di assistenza gratuito 24 ore su 24.
HomeAssistance per clienti di SwissCaution
Grazie a HomeAssistance, avete accesso gratuito a ad un servizio di assistenza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 che vi aiuta in caso di un’emergenza legata alla vostra abitazione assicurata dalla garanzia d’affitto per una locazione abitativa.
Per garanzie d’affitto senza deposito bancario
Con SwissCaution la Mobiliare ha trovato un partner forte che offre un’assicurazione garanzia d’affitto di alta qualità e sicura, senza deposito bancario. Fondata nel 1991, SwissCaution è stata la prima compagnia assicurativa di questo tipo in Svizzera ed è ora molto apprezzata anche dagli inquilini.
