Assicurazione stabili

Se si risiede in uno dei Cantoni seguenti, è obbligatorio assicurare il proprio stabile tramite l’assicurazione cantonale: Argovia, Appenzello Esterno, Basilea-Campagna, Basilea-Città, Berna, Friburgo, Glarona, Grigioni, Giura, Lucerna, Neuchâtel, Nidwaldo, San Gallo, Sciaffusa, Soletta, Turgovia, Vaud, Zugo, Zurigo. 

Anche nei Cantoni di Uri, Svitto e Obwaldo l’assicurazione contro gli incendi e gli eventi naturali è obbligatoria, ma può essere stipulata anche con un assicuratore privato. 

Chi abita nei cosiddetti Cantoni GUSTAVO (Ginevra, Uri, Svitto, Ticino, Appenzello Interno, Vallese e Obwaldo) può assicurare il proprio stabile presso un assicuratore privato. 

Nei Cantoni di Ginevra, Ticino, Appenzello Interno (ad eccezione del distretto di Oberegg) e Vallese l’assicurazione stabili non è obbligatoria. 

Indipendentemente dal Cantone sono assicurati i danni causati da incendio ed eventi naturali. È però possibile includere coperture aggiuntive: impianti tecnici dell’edificio, reddito locativo, vetri dello stabile, installazioni edili, sistemazioni esterne, casco stabili o terremoto.

L’assicurazione stabili di norma non copre i danni che si verificano per normale usura o carenza di manutenzione. Inoltre, a seconda della polizza e delle condizioni di assicurazione possono essere previste ulteriori esclusioni. 

Il costo di un’assicurazione stabili dipende da diversi fattori, come per esempio le dimensioni e il valore dell’immobile, l’anno di costruzione, l’estensione della copertura assicurativa e la franchigia. È perciò difficile stimare un prezzo, perché ogni polizza è realizzata in base alle esigenze del cliente. Si possono però fornire dei valori di massima: i premi possono andare da alcune centinaia a diverse migliaia di franchi l’anno. 

Sì, in Svizzera i premi delle assicurazioni stabili possono essere dedotti dalle imposte. L’assicurazione stabili è considerata parte dell’assicurazione obbligatoria e il premio può quindi essere dedotto nella dichiarazione delle imposte. Esistono tuttavia differenze regionali poiché l’assicurazione stabili viene amministrata dai Cantoni. Si consiglia pertanto di consultare i regolamenti del proprio Cantone o di richiedere un parere al proprio consulente fiscale.