Guida giuridica sul diritto di locazione in Svizzera

Le assicurazioni per la casa e gli oggetti di valore 

Avete trovato l’appartamento dei vostri sogni e ora avete l’opportunità di visitarlo? Con un paio di semplici suggerimenti evitate di prendere una decisione sbagliata e aumentate le vostre chance. 

A cosa fare attenzione prima di firmare un contratto d’affitto. È possibile modificarlo? Vi sono delle clausole aggiuntive se decidete di vivere con un’altra persona? Rispondiamo qui a queste e altre domande.

Ecco a cosa si deve prestare attenzione per assicurarsi che la propria garanzia d’affitto sia gestita correttamente e come procedere in caso di controversie.

State per traslocare? I nostri suggerimenti e la nostra checklist da scaricare vi aiutano a pianificare il trasloco. Per non dimenticare niente d’importante.

Si vuole fondare una comunità abitativa oppure andare ad abitare insieme alla partner o al partner? Il contratto di locazione con responsabilità solidale può essere un’opzione. Qui è possibile scoprire come funziona la responsabilità solidale, quali vantaggi e svantaggi ha e per quali situazioni è adatta.

Danni da acqua, finestre non ben isolate o promesse non mantenute: i difetti negli appartamenti in locazione non sono rari. Conoscendo i propri diritti di locatari a questo proposito si è avvantaggiati e si possono evitare controversie. Qui sono riportate informazioni essenziali: chi è responsabile per quali difetti e cosa recita il diritto di svizzero in materia di locazione sui difetti degli appartamenti in locazione.

I cantieri, e soprattutto il rumore causato dai lavori di costruzione, possono rappresentare un grave problema per locatarie e locatari nonché compromettere la loro qualità di vita. Qui viene illustrato come richiedere una riduzione e che cosa prevede la giurisprudenza in merito.

In molti contratti di locazione, l'importo dell'affitto è legato al tasso di interesse di riferimento del mutuo. Qui potete scoprire come, in qualità di locatari, potete beneficiare di una riduzione di questo tasso di interesse di riferimento.

Quali pretese sono giustificate e quali no? E come fare eventualmente per contestarle? Qui riportiamo le risposte alle principali domande.

Sublocazione: spesso la soluzione giusta se si parte per un lungo viaggio o si vuole condividere un’abitazione. Evitare le complicazioni con locatori e sublocatari è davvero semplice.

Obwohl Sie in einer Mietwohnung oft keine bleibenden Veränderungen vornehmen dürfen, gibt es viele Möglichkeiten, ein harmonisches Zuhause zu schaffen.  

Quali sono le leggi applicabili, come comportarsi con vicini rumorosi e quali sono i diritti e i doveri degli inquilini?

Rauchende Nachbar:innen, intensiver Grillgeruch oder der Duft von Cannabis – Geruchsimmissionen können schnell zum Streit führen. Doch was sagt das Gesetz? Welche Rechte haben Sie als Mieter:in und was müssen Sie dulden?

Le assicurazioni per la casa e gli oggetti di valore 

Scoprite come risolvere il vostro contratto di locazione come inquilino in modo conforme alla legge ed evitare le insidie legali.

Quando e come è legalmente consentito al locatore disdire un contratto di locazione? Qui potete scoprire quali requisiti devono essere soddisfatti, quali scadenze si applicano e come il locatore può agire in modo legalmente sicuro.

Una volta fatto il trasloco non si vede l’ora di installarsi nel nuovo appartamento. Ma prima della consegna, quello vecchio va pulito. Occuparsene direttamente costa tempo ed energia. Una pulizia professionale invece costa denaro. E allora qual è la soluzione migliore e a cosa occorre fare attenzione? 

Qui è possibile scoprire gli aspetti a cui devono prestare attenzione locatarie e locatari che lasciano l’appartamento nonché locatrici e locatori, i relativi diritti e le regole in caso di danni del locatario.

Sia che usciate da un’abitazione o che iniziate ad abitarci si pone sempre la domanda su chi risarcisce i danni all’appartamento in affitto, e chi e quanto deve pagare.

Ecco a cosa si deve prestare attenzione per assicurarsi che la propria garanzia d’affitto sia gestita correttamente e come procedere in caso di controversie.

Avete trovato l’appartamento dei vostri sogni e ora avete l’opportunità di visitarlo? Con un paio di semplici suggerimenti evitate di prendere una decisione sbagliata e aumentate le vostre chance. 

State per traslocare? I nostri suggerimenti e la nostra checklist da scaricare vi aiutano a pianificare il trasloco. Per non dimenticare niente d’importante.

Le assicurazioni per la casa e gli oggetti di valore