Obbligo di sgombero della neve da parte del locatario

Il locatario è tenuto a sgomberare la neve solo se è indicato nel contratto di locazione. In caso contrario lo sgombero della neve compete al locatore. Eccezione:  le case unifamiliari ed i parcheggi, per i quali è responsabile il locatario. In caso di diritto di passo la strada dev'essere mantenuta comunemente dagli utenti e dal proprietario. In questi casi è consigliabile che le parti facciano un accordo che disciplini esattamente gli obblighi e la ripartizione degli eventuali costi.

Da non dimenticare: la pulizia del marciapiede davanti alla casa è competenza del proprietario della casa.

Suggerimenti per lo sgombero della neve

• Cercare un posto adeguato per ammucchiare le masse di neve: non spostare la neve dall'ingresso privato della casa sulla strada o sul marciapiede. O sul terreno dei vicini.
• Per evitare che le strade diventino sdrucciolevoli si consiglia di utilizzare  sabbia o brecciolino. Il sale può danneggiare le piante.
• In inverno è impossibile tenere i sentieri completamente liberi dalla neve. Tuttavia è bene sgomberare la neve in modo che possano passare comodamente due persone (circa 80 cm).
• Attenzione ai ghiaccioli e alle masse di neve che cadono dai tetti. 
• L'obbligo di sgomberare la neve dura dalle ore 7 alle 21.

Come sono assicurato in caso di infortunio

Se nonostante le precauzioni si verifica un infortunio su un terreno privato, la cassa malati e l'assicurazione contro gli infortuni pagano per prime le spese della persona infortunata. Tuttavia nel caso sia chiaramente provata una colpa, possono chiedere il rimborso delle loro spese. Chi risponde è il proprietario oppure, come negli esempi indicati sopra, il locatario. L'assicurazione di responsabilità civile privata protegge da ingenti pretese. In caso di controversie concernenti la locazione o il vicinato interviene la propria assicurazione di protezione giuridica.

Avete altre domande? Siamo volentieri a vostra disposizione.