Stima immobiliare: stabilire il prezzo giusto per la vendita
Qual è il valore del mio immobile?
Esistono diverse possibilità per stabilire il prezzo di vendita di un immobile. Nel seguito illustriamo i metodi più comuni con i relativi vantaggi e svantaggi. Indipendentemente dal metodo scelto, il prezzo effettivamente realizzato può divergere dalle stime a causa di diversi fattori (fretta di concludere, effettiva domanda ecc.).
Per farsi un’idea del mercato attuale, è possibile scorrere gli annunci della propria regione pubblicati sulle piattaforme immobiliari (es. ImmoScout24). Sconsigliamo di definire un prezzo troppo alto, altrimenti si rischia di spaventare i potenziali acquirenti che potrebbero avere difficoltà a trovare un finanziamento (di banche, assicurazioni, CP ecc.). Se l’immobile è molto richiesto, si potrà ottenere un prezzo maggiore anche durante il processo di vendita (ad esempio ricorrendo a una procedura di gara).
Consigliamo di tenere d’occhio l’andamento del proprio immobile mediante stime online e controlli regolari delle offerte presenti in regione. Questo consentirà di avere una migliore percezione del valore dell’immobile e dell’evoluzione del mercato nel tempo e quindi di scegliere il momento più adatto per vendere. Quando la vendita si concretizza, è opportuno consultare un esperto locale per ottenere una stima ancora più accurata del prezzo di vendita. In alternativa, è possibile chiedere una stima del valore attuale di mercato all’istituto finanziario presso il quale si ha una ipoteca. Diverse stime daranno una sensazione di maggiore sicurezza nel fissare il prezzo giusto per la vendita. Ulteriori informazioni sulla vendita della casa di proprietà.